Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Основной объект проверки — ЗПИФы, работающие с недвижимостью.
Повод для проверок
Налоговики подозревают возможное «злоупотребление правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации недвижимости, что может создавать налоговые риски и приводить к неправомерной оптимизации.
Что показал анализ ФНС
Федеральная налоговая служба провела анализ объёмов реализации объектов недвижимости всеми управляющими компаниями за 2022–2024 годы. По результатам анализа установлен примерно трёхкратный прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, что послужило основанием для усиления контроля.
Кого может затронуть проверка
В зоне риска находятся управляющие компании, через которые проходят крупные сделки с недвижимостью в структуре ЗПИФов. Проверки могут включать изучение структуры сделок, оценки стоимости и применения налоговых механизмов.
Официальных подробных разъяснений о возможных последствиях и мерах взыскания пока нет; по итогам проверок налоговая служба определит дальнейшие шаги по снижению выявленных рисков.
