Госдума упростила продажу жилья, изъятого у коррупционеров
Что меняется
Госдума приняла закон, упрощающий порядок продажи квартир, изъятых у коррупционеров. Отменяется требование о минимальной рыночной цене (ранее лоты могли продавать только при цене как минимум вдвое превышающей расчётную) и снимается обязательная шестимесячная пауза перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона.
По оценкам, прежние правила позволяли выставлять на продажу лишь небольшую долю таких объектов — примерно 8%. Теперь государство сможет продавать квартиры независимо от их стоимости, что должно снизить число «зависших» на балансе объектов.
Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, переданных государству по решениям судов и готовых к реализации. Глава думского комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов отметил, что принятые нормы «убирают ценовой барьер и отменяют обязательную полугодовую паузу, так что повторные торги можно объявлять без искусственного ожидания».
Новые требования к оценщикам и организаторам торгов
В закон введено право правительства устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести официальный реестр таких оценщиков. Результаты оценки напрямую влияют на начальную цену лота и доходы бюджета от его продажи, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.
Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления. Также у фирмы должен быть опыт продажи аналогичного имущества.
По просьбе Русской православной церкви в закон включена норма о религиозном имуществе: теперь на такие объекты не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что при нарушениях приватизация религиозной собственности может быть признана недействительной независимо от прошедшего времени.
Документ вступит в силу спустя 10 дней после его официальной публикации.