Кратко о ценах
За первые месяцы 2026 года медианные ставки долгосрочной аренды в Новосибирске изменились: однокомнатные квартиры подешевели до 30 000 рублей в месяц, студии — до 29 000, двухкомнатные — до 39 000, а трёхкомнатные остались на прежнем уровне, около 50 000 рублей.
Динамика предложений
В первые четыре месяца года количество вариантов для долгосрочной аренды увеличивалось, но в мае и июне число доступных объявлений сократилось.
Почему арендаторы выбирают дольше
Эксперты отмечают: арендаторы сейчас дольше сравнивают варианты перед принятием решения. Для собственников это значит, что скорость сдачи зависит не только от цены, но и от состояния жилья и адекватной оценки арендной ставки.
Влияние рынка покупки жилья
Снижение ключевой ставки повлияло и на рынок аренды: часть арендаторов воспользовалась возможностью купить собственное жильё, а некоторые владельцы решили выставить квартиры на продажу из‑за возросшего интереса к покупке.
Часть квартир, которые не удалось продать, вернулась на рынок аренды и увеличила предложение, что также сказывается на ценах и скорости заключения договоров.
