По оценке независимого аналитика Сергея Николаева, у застройщиков Новосибирска в продаже остались квартиры и апартаменты на общую сумму около 504 млрд рублей. Из них 432 млрд приходится на строящиеся объекты, ещё 72 млрд — на единицы в сданных домах.
«Исходя из экономической ситуации, цены существенно снизиться не могут. При серьёзных финансовых затруднениях отдельные стройки могут перейти в управление банков, ведущих проектное финансирование. Возможен вариант возврата средств дольщикам со счётов эскроу, но это вряд ли случится раньше 2027 года. В настоящий момент доля расторжений договоров не превышает 3%» — отмечает аналитик.
Аналитик подчёркивает, что сейчас дольщик, получив деньги, в большинстве случаев способен купить недвижимость сопоставимого класса и площади, чего он, вероятно, не сможет сделать при возврате вложений спустя более двух лет.
