В четырех городах из двадцати льготная ипотека действительно дешевле аренды; в остальных случаях покупка оказывается дороже.
Владивосток, Калининград, Новосибирск и Екатеринбург — единственные города, где ипотека по льготной ставке ниже оплаты аренды.
В остальных городах разница не в пользу покупки: арендная плата оказывается ниже платежа по льготной ипотеке.
В Краснодаре разница достигает примерно 26% — аренда существенно выгоднее покупки.
Москва — особый случай: формально ипотека кажется доступнее аренды, но первоначальный взнос за готовую квартиру до 40 м² превышает 60%, и не каждому по силам.
Итог: условия зависят от города, поэтому для точного расчета следует учитывать местные параметры.