Кратко о тенденции
Калининград оказался в числе направлений, где интерес к новостройкам всё чаще объясняют инвестиционными мотивами.
Тенденция наиболее заметна в Сочи: за первые пять месяцев 2026 года 66% спроса на местные новостройки пришлись на жителей других регионов — на шесть процентных пунктов больше, чем годом ранее. В Москве и Краснодаре доля иногородних покупателей составила 44%, в Новосибирске — 38%, в Санкт‑Петербурге — 30%, в Екатеринбурге — 24%.
Почему растёт доля иногородних
Выделяют несколько основных причин: поведенческий фактор молодого поколения — зумеры охотнее переезжают и меняют регион проживания; инвестиционный интерес, особенно в прибрежных регионах, на юге страны и в Калининграде; а также практика покупки квартир родителями для детей на период учёбы в вузах (например, в Новосибирске и Казани) с последующей перепродажей, сдачей или оставлением в пользовании.
«Можно выделить несколько причин роста доли интереса к новостройкам в других регионах. В первую очередь — поведенческий фактор молодого поколения: зумеры охотнее готовы переезжать, причём не только в другой район, но и менять город и регион проживания. Вторая причина — инвестиционная, в частности она относится к прибрежным регионам — югу России и Калининграду. Также в ряде локаций, например в Новосибирске и Казани, родители покупают квартиры детям на время учёбы в вузе, чтобы потом продать, сдать либо оставить в пользовании детей», — отметил управляющий директор направления первичной недвижимости Дмитрий Алексеев.
