Мэрия Новосибирска подала иск против арендатора лесного участка с требованиями расторжения договора и возврата земли
Дело рассматривается в арбитражном суде; власти требуют расторжения договора аренды, освобождения участка и возмещения неосновательного обогащения, а также неустоек за нарушение условий аренды.
Участок площадью 29,2 га в Первомайском участковом лесничестве передан ООО «Неоком‑Сервис» 14 июня 2022 года на 20 лет для создания и эксплуатации беговых дорожек, однако проект освоения лесов, по данным мэрии, противоречит условиям договора.
Муниципальная экспертиза выявила расхождения проекта освоения лесов с требованиями договора; без утверждённого проекта арендатор не может проводить противопожарные и санитарные мероприятия, что нарушает условия аренды.
По данным администрации, участок с кадастровым номером 54:35:091616:396 используется не по целевому назначению; не принимаются меры по предупреждению лесных пожаров, и работы по устройству беговых дорожек не ведутся.
Доступ к участку ограничен контрольно‑пропускной зоной и шлагбаумом; на территории зафиксированы объекты базы отдыха, в том числе летние домики, и ограждения.
По оценке мэрии, годовая арендная плата в 913 715 рублей не отражает фактического характера использования участка.
По словам руководства мэрии, арендатор не планировал использовать участок по назначению и получил неосновательное обогащение примерно в 217,9 млн рублей — разница между рыночной платой и фактическими платежами.
11 сентября мэрия направила претензию с требованием перечислить средства в счёт возмещения неосновательного обогащения и уплаты договорной неустойки; требования не исполнены.
В том же районе расположен парк отдыха «Звезда», и в документах указано ООО «Неоком‑Сервис».
ООО «Неоком‑Сервис» возглавляет Сергей Журавлёв; компания принадлежит Александре Потаповой; основной вид деятельности — гостиничный бизнес.
