С 1 июля 2026 года вступают в силу новые правила по семейной ипотеке: льготная ставка предоставляется максимум на 15 лет, после чего применяется рыночная ставка. При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье.
Кто затрагивается и с какого срока
Новые условия распространяются на договоры семейной ипотеки, оформлённые с 1 июля 2026 года. Изменения касаются механизма расчёта ставки и её продолжительности.
Основные положения
- Льготная ставка действует только первые 15 лет; далее применяется рыночная ставка.
- Банки будут учитывать количество детей в семье при определении размера ставки.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Регионы и пересчёт при рождении ребёнка
В других регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и ориентироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Изменения направлены на дифференциацию условий в зависимости от числа детей и региональной ситуации.
