В Новосибирском районе планируют передать инвесторам десять локаций, объединяющих 21 участок в ближайших пригородах. Их предлагают использовать под базы отдыха, глэмпинги и другие туристические объекты.
Ключевые лоты и их особенности
Быковское озеро
Два первых лота расположены в Березовском сельсовете рядом с селом Быково и наукоградом Кольцово. На месте есть небольшое искусственное озеро, однако туристической инфраструктуры пока нет — значит, конкуренция минимальна. Центральные коммуникации подвести, кроме газа, проблематично: канализацию и воду придётся организовывать самостоятельно.
Приморье (вблизи Борового)
Лоты №3–5 находятся возле СНТ «Боровинка» и села Боровое. Первые два участка можно подключить к электричеству и газу, а небольшой комплекс рядом с Боровым имеет полный набор благ цивилизации благодаря близости населённого пункта. Минус — высокая плотность баз отдыха в этом районе.
Речные берега (Кубовинский сельсовет)
Предлагается территория из четырёх разрозненных участков. Две из частей выходят к Оби, что делает их привлекательными для водного отдыха. Подключение к электричеству возможно через ближайшую подстанцию, остальное придётся обустраивать самостоятельно. Конкуренция оценивается как средняя.
Витаминка (рядом с Мочище)
Участок в двух километрах от железнодорожной станции Мочище — удобен для туристов, которые могут добраться даже пешком. Подключение доступно только к электричеству, а дорога частично заасфальтирована. Зато конкуренция практически отсутствует.
Барышевский сельсовет и Ключи
Наиболее удобными по транспортной доступности и наличию коммуникаций названы участки в Барышевском сельсовете: 1,5 гектара возле деревни Каменушка, 0,8 гектара в Ключах и участок в районе Каинской заимки. Рядом уже есть туристические точки — горнолыжный комплекс Ключи и эндуро‑парк. Отдельно стоит учитывать соседство с полигонами ТБО на отдельных площадках.
Плюсы и минусы для инвесторов
- Плюсы: разнообразие локаций (озёра, река, близость к туристическим объектам), участки с доступом к электричеству и газу, отдельные точки с низкой конкуренцией.
- Минусы: во многих местах нет центральных коммуникаций и потребуется строительство канализации и водоснабжения; в ряде лотов высокая конкуренция; транспортная доступность у некоторых участков ограничена.
Инвесторам стоит внимательно оценить коммуникации, подъездные пути и соседство с действующими объектами перед выбором участка.
Фотографии предложенных территорий
