Обсуждаемые властями правки в программе «семейная ипотека» приведут к изменению условий кредитования и заметному увеличению ежемесячных выплат для покупателей новостроек в ряде столичных регионов.
Ключевые цифры и показатели
- Максимальная сумма ежемесячного платежа в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленобласти может вырасти до 172 тыс. руб. в месяц.
- Для сравнения: при нынешних условиях максимальный платёж в этих регионах составляет около 71,9 тыс. руб. при кредите 12 млн руб. на 30 лет.
- По предварительным расчётам, из‑за дифференциации ставок, двукратного сокращения сроков и увеличения максимального размера кредита рост максимальных платежей для большинства семей составит 85–139%.
- Наименьшие платежи прогнозируются для семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб., максимальные — для семей с тремя детьми: 172 тыс. руб.. Для обеих категорий рассматриваемый максимальный кредит может достигать 18 млн руб.
Как изменятся условия
Сейчас условия программы едины для всех семей: ставка — 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб. В будущем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, а сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое. При этом для многих семей предполагается увеличение максимального размера кредита.
Нынешние параметры программы сохранены до октября 2026 года; все расчёты основаны на предварительном варианте изменений и служат оценкой возможных последствий для семейного бюджета.
Иллюстративное изображение
