Новосибирская область снова побила рекорд: на начало июня у застройщиков региона было 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах.
Новая цифра на 310 лотов больше, чем в начале августа 2025 года. При этом общий коэффициент поглощения в регионе вырос на 4 месяца.
Коэффициент поглощения показывает, за какой период при текущих темпах продаж реализуется весь объём строящихся, но ещё непроданных квартир.
По текущим расчётам, при нынешнем темпе продаж застройщикам потребуется 4 года и 11 месяцев, чтобы продать оставшиеся квартиры.
Ситуация осложняется снижением качества предложения. Отмена моратория на штрафы за нарушение сроков ввода резко понизила рейтинг надёжности многих объектов. Уже три компании из числа лидеров продаж прошлых лет имеют отрицательный баланс за пять месяцев — число расторжений в сделках превышает количество новых договоров долевого участия. Уровень затоваренности близок к критическому, и новых долгостроев региону не избежать, — отмечает независимый аналитик рынка недвижимости.
Эксперты предупреждают, что без усиления контроля за вводом объектов и улучшения качества предложений риски для застройщиков и покупателей будут нарастать.
